中新網(wǎng)6月13日電 據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報》報道，臺灣近年房市熱絡(luò)，吸引投機(jī)客大肆炒房，在短期內(nèi)以低買高賣方式賺取暴利，據(jù)臺灣永慶房屋統(tǒng)計，2021年有近6000筆持有未滿一年即轉(zhuǎn)售的房屋，其中有近3成的交易案件價差超過30%，甚至有多筆房屋持有約6個月即轉(zhuǎn)售獲利超過1000萬元（新臺幣，下同）的案件，顯見短期交易不僅盛行，而且價差驚人。
臺灣永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜杰表示，許多投機(jī)客聯(lián)手黑心房產(chǎn)中介，企圖在短期內(nèi)以低買高賣的方式轉(zhuǎn)手賺取高額差價，消費(fèi)者若遭到兩者連手蒙騙，以不合理高價購入房屋，是民眾在購售屋過程中會面臨到的最大財務(wù)風(fēng)險來源。
數(shù)據(jù)顯示，臺灣2021年有近6000筆持有未滿一年即售出的房市短期交易，有近3成的短期交易價差超過30%，其中價差達(dá)200萬元以上的案件超過1000多筆，價差達(dá)400萬元的短期交易也有100多件，其中更不乏高達(dá)65%、70%以上價差的交易。
陳賜杰進(jìn)一步指出，市場上常見購屋三騙術(shù)，首先，用裝潢掩蓋屋況瑕疵：投機(jī)客以低價購入漏水、壁癌、管線外露等具有瑕疵的房屋，再以裝潢掩飾，使消費(fèi)者無法判別實際屋況，或使消費(fèi)者誤以為實際屋況良好，因此出高價購屋。
第二，用裝潢灌水房價：投機(jī)客和黑心房產(chǎn)中介以裝潢費(fèi)用為借口，合理化過高的房價。
第三，選擇性揭露周遭行情：黑心房產(chǎn)中介選擇性揭露較高價格的成交行情，誘使消費(fèi)者誤信過高的價格是合理的行情。