據(jù)華商網(wǎng)訊 樓市限購(gòu)，幾家歡喜幾家憂，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，老百姓抱怨說(shuō)買(mǎi)不起房子了，可真要等到房?jī)r(jià)降了，或者優(yōu)惠大了，對(duì)于早前的買(mǎi)房人，他們未必真會(huì)樂(lè)意。
最近，北京遠(yuǎn)洋的業(yè)主就遇到了這樣的事，事情經(jīng)過(guò)大致是，業(yè)主買(mǎi)房時(shí)，以當(dāng)時(shí)的價(jià)格買(mǎi)了，但沒(méi)等幾個(gè)月，調(diào)控政策出臺(tái)，該樓盤(pán)的售價(jià)便有所松動(dòng)，并且呈現(xiàn)出下滑的走勢(shì)。原本說(shuō)，購(gòu)房者盼望多時(shí)的“降價(jià)”風(fēng)潮終于來(lái)臨，這應(yīng)該是莫大的好事兒，可對(duì)于花高價(jià)買(mǎi)早期房的人來(lái)說(shuō)，價(jià)格下跌，那還真不是一件怎么劃算的買(mǎi)賣(mài)，畢竟，沒(méi)幾個(gè)月東西降那么多，這讓一般人咋能接受得了。于是乎，心里不平衡的購(gòu)房者紛紛帶著怨氣去質(zhì)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為何會(huì)降價(jià)，為啥不早早告知會(huì)有優(yōu)惠。但開(kāi)發(fā)商的“解釋”早就在那里擺著：買(mǎi)房，本來(lái)就是一種風(fēng)險(xiǎn)投資，也沒(méi)哪條規(guī)定說(shuō)，你買(mǎi)的房子價(jià)格必須看漲。
其實(shí)，開(kāi)發(fā)商所言，的確比較在理;而購(gòu)房者買(mǎi)了房，價(jià)格下跌，確也讓人心寒，這本來(lái)就沒(méi)個(gè)定論好說(shuō)。因?yàn)槟悴皇撬忝壬?，沒(méi)有預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)的能力，運(yùn)氣好了，大環(huán)境好了，你買(mǎi)來(lái)的房子價(jià)格上漲，投機(jī)做個(gè)小型的投資，那肯定讓你樂(lè)得屁顛屁顛的。可真要是等到遇上調(diào)控，碰見(jiàn)限購(gòu)，漲價(jià)的光環(huán)必然不會(huì)再環(huán)顧你的四周，你要面對(duì)的，恐怕只能是風(fēng)險(xiǎn)投資失力，以及一些必要的損失了。
說(shuō)到這，還想到最近網(wǎng)上鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的招行行長(zhǎng)言論：房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)槔习傩斟X(qián)太多了。縱不說(shuō)這是否有理可據(jù)，就這“高見(jiàn)”本身，明顯是很有些偏激了，咱不可否現(xiàn)在有資金闊綽的，家庭實(shí)力雄厚的投資客，將買(mǎi)房作為經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期很好的“避難招數(shù)”，他們不畏懼高房?jī)r(jià)，投資房產(chǎn)成了他們的家常便飯，可這畢竟只是一部分。那些低工資、低收入家庭買(mǎi)不起房，難道也成了房?jī)r(jià)上漲的誘因?當(dāng)然，現(xiàn)在“站著說(shuō)話不腰疼”的人士大有人在，可這樣的說(shuō)辭實(shí)在難以讓人對(duì)“行長(zhǎng)”的身份抱有懷疑。
“現(xiàn)在很矛盾，一方面急著用房，另一方面又覺(jué)得晚點(diǎn)出手可能會(huì)多省點(diǎn)錢(qián)”，家住西安城南邊家村的購(gòu)房者表示，“我知道西安的房?jī)r(jià)不會(huì)有多少波動(dòng)，但是讓我現(xiàn)在出手還是很猶豫，怕出手早了，錯(cuò)過(guò)開(kāi)發(fā)商更有力度的促銷(xiāo)。”在西安眾多的購(gòu)房者心中，認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下降的仍然占了大多數(shù)，他們更多的是預(yù)期在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出更多、更有力度的促銷(xiāo)活動(dòng)，“變相”地降低其購(gòu)房成本。但說(shuō)到底，這限購(gòu)下的中國(guó)房產(chǎn)樓市又該何去何從，這可能仍然是今后一段時(shí)間內(nèi)大伙關(guān)注、討論的熱點(diǎn)。