據(jù)《廣州日報》報道“以房養(yǎng)老”再次引發(fā)社會廣泛關注和熱議。其實，在《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》發(fā)布前，“以房養(yǎng)老”就已在國內(nèi)多地自發(fā)興起嘗試,但并未受到當?shù)厥忻竦臍g迎。將房子抵押出去，換百萬元資金養(yǎng)老享晚年，你愿意嗎？對此，多數(shù)廣州老人表示不會考慮。14日，記者在100名60歲以上老人中展開微調(diào)查，其中73名受訪者明確表示，“不會選擇這種養(yǎng)老方式”；44人認為，“這樣不能解決養(yǎng)老的實際需求”；還有36人稱：“會觀望這種做法的效果。”廣州老人對“以房養(yǎng)老”持謹慎、觀望態(tài)度，多是因為房價持續(xù)高升，買一套房往往要兩代人接力“支付”，而且常與第三代相關，如為求名校學位而買房，八成受訪者稱，即使子女不孝順，也未必考慮“以房養(yǎng)老”。

　　觀點一

　　房產(chǎn)是重要遺產(chǎn)，不能“以房養(yǎng)老”

　　今年64歲的莫女士，前年她兒子結婚前，她賣掉原來的房改房，在廣州天河區(qū)購置了一套總價近250萬元的房。“如果有兩百多萬元養(yǎng)老，我和老伴活到80歲也不用愁。”但她認為，“以房養(yǎng)老”不現(xiàn)實，這套房子仍在還貸中，而且一家4口只有這一套房產(chǎn)，“我將它抵押出去，以后兒孫怎么辦？”

　　由于房價高企，不少家庭都是父母付首付，兒女還房貸。老年人雖擁有房產(chǎn)，卻未必能抵押出去。此外，囿于傳統(tǒng)觀念，老人將房產(chǎn)視為重要遺產(chǎn)，“將房產(chǎn)抵押養(yǎng)老，下一代能答應嗎？”

　　市民1：我跟兒子住在一起，我的房子抵押給銀行，兒子住什么房子呀，這個房子的事情。很復雜的。

　　市民2：我也有兒有女，他們說實在的話，還眼巴巴看著我的房子，我不能把這個房子抵押給銀行之后，我生活水平提高了，可以得到銀行利息了，等我百年之后，房子給銀行收走了，我的孩子還不罵我??？

　　觀點二

　　做法未明確，不敢貿(mào)然“以房養(yǎng)老”

　　“房子是這么貴重，‘以房養(yǎng)老’的規(guī)則還未出來，誰敢去嘗試？”退休教師馮少斌說。大多數(shù)老人表示，將房產(chǎn)“倒按揭”出去之后，無論以何種方式支取，“關鍵還是要看自己命有多長。”73歲的陳老伯，聽到“以房養(yǎng)老”之后，很快擺了擺手。“我這套房產(chǎn)說什么也值幾十萬元。假如我只能再活兩年，怎么用得完這幾十萬元？”

　　此外不少老人認為：“我如長命百歲，抵押房產(chǎn)換來的養(yǎng)老金，能不能養(yǎng)我壽終？”

　　觀點三

　　有錢也未必能買到優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務

　　80歲的老人韓伯三認為，“以房養(yǎng)老”是解決了老年人養(yǎng)老資金的問題，但是，有了足夠的養(yǎng)老金，并不代表老年人享有高質(zhì)量的晚年生活。

　　“我覺得，解決老年人的‘看病難’比推廣‘以房養(yǎng)老’更實際。”61歲的秦伯今說。還有不少老人期望，提升養(yǎng)老質(zhì)量應從提升養(yǎng)老服務質(zhì)量入手。

　　觀點四

　　房產(chǎn)的土地使用權到期怎么辦？

　　記者在采訪中了解到，所謂的“倒按揭”以房養(yǎng)老，其實質(zhì)就是住房抵押貸款。從技術角度來說，操作起來并不難，但之所以在國內(nèi)雖有嘗試但未見推廣，不僅僅涉及老年人是否接受這一新事物。此外，業(yè)內(nèi)還普遍擔心的一個最大“障礙”就是“70年產(chǎn)權”問題。

　　“現(xiàn)有房屋產(chǎn)權70年，產(chǎn)權到期后如何處置依然存在政策盲點。銀行開展這項業(yè)務也得考慮這方面的問題。”某股份制銀行長春分行個貸中心的一位負責人在接受記者采訪時表示。該人士還提到另外一個“顧慮”：房價走勢給銀行帶來的風險。“銀行面臨借款人無法如約歸還貸款的情況下，就需要處置房產(chǎn)用于償還貸款。但如果房價出現(xiàn)下行，就有可能出現(xiàn)到時候變賣房產(chǎn)所得資金不能補上欠款這個‘缺口’的問題。”