?。ㄖ行戮W(wǎng)）對于房地產(chǎn)銷售市場來說，即將到來的9月為傳統(tǒng)的銷售旺季。今年上半年，樓市經(jīng)歷了限購、限貸等一系列史上最嚴(yán)厲的市場調(diào)控，多數(shù)房企面臨銷量下滑、資金回籠困難、銀行緊縮貸款等諸多問題，因此銷售旺季自然被寄予厚望。目前，開發(fā)商密集開盤、優(yōu)惠促銷、加推不斷，可謂使出渾身解數(shù)搶占9、10月份的傳統(tǒng)銷售旺季。
旺季將來滿城盡是開盤聲
又是一年“金九銀十”，對于樓市來說，9、10月份是一個十分重要的時間節(jié)點。記者從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)了解到，9月份西安共有20個樓盤開盤。如此大規(guī)模的推盤量，讓樓市一下變得熱鬧非凡。記者看到，近期，恒大、紫薇、中鐵、曲江觀山悅、鴻基紫韻、陽光臺365、雅菏四季城、海景臺北灣等紛紛開盤或推出新組團。
另外，目前眾多樓盤紛紛用促銷吸引人氣，通過售卡、返點等優(yōu)惠手段吸引消費者。例如城南某樓盤，手持購房卡開盤購房可抵5000元現(xiàn)金，一次性付款9.9折優(yōu)惠。其他樓盤也不例外，均不同程度增大優(yōu)惠促銷力度。業(yè)內(nèi)人士表示，從三季度銷售情況來看，預(yù)計9月樓盤優(yōu)惠力度不會縮減。
面對開發(fā)商的集中推盤和優(yōu)惠促銷，多數(shù)購房者表現(xiàn)出濃厚的興趣。記者在多個售樓中心隨機采訪幾位購房者，他們均表示，如果有合適的樓盤就選擇出手，因為預(yù)計再等下去，房價還有可能會漲。而一小部分購房者則表示，打折促銷是開發(fā)商慣用的伎倆，買的不如賣的精，目前房價仍沒“降到位”，他們還想再等等看。
誰先開盤促銷便贏先機
西安開發(fā)商在經(jīng)歷了上半年樓市調(diào)控銷售狀況不甚理想的情況下，面對即將到來的銷售旺季，推盤可謂“爭先恐后”。在條件允許的前提下，開盤、加推、優(yōu)惠促銷勢在必行。據(jù)粗略統(tǒng)計，僅8月就有十多家樓盤推盤，相較于7月，增長明顯。而在這批新推樓盤中，除了新盤開盤外，更不乏老盤新推，可以明顯看出，近期開發(fā)商都攢足了勁，加緊推盤。
細(xì)心觀察可以發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的樓盤都在推出優(yōu)惠價，這著實吸引了許多購房者的眼球。記者在采訪中鐵置業(yè)的策劃經(jīng)理齊振華時，他表示，多盤集中亮相，一方面是在為即將到來的銷售旺季積蓄客戶、貯備力量，同時也反映出目前開發(fā)商應(yīng)對市場的一種積極心理，與其期待樓市調(diào)控政策放松，不如在銷售旺季來臨之前搶占客戶，贏得市場先機。