?。ㄖ行戮W(wǎng)）記者獲悉，為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，規(guī)范存量房屋交易資金監(jiān)督管理，保證存量房屋交易資金安全，本市制定了《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》，將于9月24日起實施。
《辦法》要求，本市存量房屋交易資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。存量房屋交易資金應(yīng)當(dāng)存入指定專用監(jiān)管賬戶，由市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心實施監(jiān)管。所謂存量房屋，指已被購買或者自建并取得房屋權(quán)屬證書的房屋。
《辦法》提出，本市實行存量房屋交易資金監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)管理制度。市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心應(yīng)當(dāng)通過全市統(tǒng)一的存量房屋交易資金監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(以下簡稱監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)及各商業(yè)銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實施存量房屋交易資金網(wǎng)上監(jiān)管。
記者了解到，存量房屋交易資金監(jiān)管包括全額資金監(jiān)管和部分資金監(jiān)管兩種方式。買受人以銀行貸款方式支付房價款的，應(yīng)當(dāng)采用全額資金監(jiān)管方式，首付款及銀行貸款均應(yīng)當(dāng)存入同一銀行的監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管。買受人以一次性付款方式支付房價款的，除為出賣人償還原銀行貸款注銷他項權(quán)手續(xù)可以采用部分資金監(jiān)管方式外，應(yīng)當(dāng)采用全額資金監(jiān)管方式。