?。ㄖ行戮W(wǎng)）近日，有消息稱住建部已開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項(xiàng)工作完成后，40余個(gè)不同城市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有者都可以查詢和監(jiān)控到，將有效打擊異地炒房行為。
據(jù)了解，2004年后，全國各主要城市商品住房預(yù)售、銷售管理均陸續(xù)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化；商品期房、現(xiàn)房的交易也都陸續(xù)實(shí)行了網(wǎng)絡(luò)簽約與信息存儲。但此前，除銀行個(gè)人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)外，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)，房屋權(quán)屬信息均采用屬地管理原則。如在廣州擁有房產(chǎn)者，在其他城市是否擁有房產(chǎn)只能在當(dāng)?shù)夭樵儭?/p>
據(jù)住建部相關(guān)人士介紹，住建部早就部署了房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作，近期開始著手推動此項(xiàng)工作的進(jìn)行。這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房行為也有望得到遏制。
據(jù)稱，已經(jīng)登上住建部議事日程的聯(lián)網(wǎng)候選城市逾40個(gè)，均是房地產(chǎn)市場中的熱點(diǎn)城市。由于這項(xiàng)工作很花費(fèi)時(shí)間，是一項(xiàng)長久機(jī)制，并不是一朝一夕就能實(shí)現(xiàn)。有相關(guān)人士稱，此項(xiàng)工作將分為兩步走，第一步是對新購商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)；第二步是逐步對存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。
住建部一名官員表示，房屋權(quán)屬異地聯(lián)網(wǎng)屬于房屋管理的基礎(chǔ)資料，對信息共享有好處，也是市場管理的需要。業(yè)內(nèi)人士則普遍認(rèn)為，住建部著手推動系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，表明政府對于異地購房行為嚴(yán)格控制甚至是打壓的態(tài)度。“顯然，住建部希望通過嚴(yán)厲的‘異地購房限購’與‘異地購房監(jiān)控’，嚴(yán)格控制異地購房行為，并盡可能地在二三線城市的住宅房地產(chǎn)市場中實(shí)現(xiàn)‘去投資化’的目標(biāo)。”