主持人：所以今天這個(gè)話題人民幣升值對(duì)普通老百姓生活帶來(lái)怎樣的影響，可能大家關(guān)注現(xiàn)在大家都說(shuō)人民幣升值了，原來(lái)一個(gè)月生活費(fèi)300，現(xiàn)在同樣生活水準(zhǔn)變成500了，這怎么回事，工資又沒(méi)有漲，這樣的生活到底帶來(lái)什么影響，手里有錢的朋友想了，現(xiàn)在人民幣升值在這樣一個(gè)時(shí)期錢該怎么花，該怎么用，幾位專家能不能通俗點(diǎn)給他們講一講？

　　劉正山：怎么花怎么用，實(shí)際上是這樣，我們剛才講必須區(qū)分兩個(gè)市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)跟國(guó)際市場(chǎng)，如果你要是想出境游，或者在國(guó)外花錢消費(fèi)的話，這是可以考慮，我們到國(guó)外去消費(fèi)，人民幣升值確實(shí)對(duì)我們有好處的，但前提是還是比較你的成本和收益，必須細(xì)算賬。對(duì)國(guó)內(nèi)來(lái)講，最主要就是人民幣升值，剛才我們談的更多的是影響，實(shí)際上最大影響倒不是直接對(duì)老百姓的生活的影響，而是間接宏觀經(jīng)濟(jì)影響我們的經(jīng)濟(jì)生活，這個(gè)影響其實(shí)非常大，可能我們現(xiàn)在還意識(shí)不到，因?yàn)槲覀內(nèi)嗣駧艣](méi)有那么大幅度升值。像剛才我們講的，兩位老師講的這些問(wèn)題，更多可能集中點(diǎn)在出口貿(mào)易這一塊，另外一塊是資產(chǎn)泡沫的問(wèn)題，因?yàn)?5年的時(shí)候，日本跟5個(gè)國(guó)家他們簽訂一個(gè)廣場(chǎng)協(xié)議，此后人民幣，日元大幅度升值，推高本來(lái)就比較高的房地產(chǎn)泡沫，這個(gè)泡沫持續(xù)了五年到90年，日本的房地產(chǎn)泡沫破滅，所以后來(lái)日本一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱他們叫做失去的十年，在去年的時(shí)候，又有人說(shuō)日本經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是失去了二十年，因?yàn)樗恢睕](méi)有緩過(guò)來(lái)，對(duì)他整體經(jīng)濟(jì)影響非常大，所以日本老百姓生活還是有一定的影響，對(duì)我們來(lái)講，其實(shí)也面臨這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槲覀兎績(jī)r(jià)也比較高。因?yàn)槿嗣駧派?，意味著更多的游資進(jìn)來(lái)炒作，他們來(lái)炒作，他們會(huì)推高房?jī)r(jià)，這個(gè)泡沫會(huì)越來(lái)越大，對(duì)老百姓影響非常大的。

　　主持人：但是特點(diǎn)來(lái)炒房，人民幣升值，他們成本也會(huì)提高。

　　劉正山：如果他預(yù)期，還是做成本收益的比較，如果預(yù)期我能賺的更多，他就會(huì)來(lái)炒作。

　　主持人：那就是大家本來(lái)以為現(xiàn)在會(huì)炒房成本會(huì)提高會(huì)抑制大家炒樓市的狀況，可能有所抑制，這是不太可能的？

　　劉正山：對(duì)，因?yàn)轭A(yù)期他會(huì)考慮，他也是一個(gè)比較，如果我的利潤(rùn)會(huì)更多，我成本增加也不在乎，因?yàn)槲依麧?rùn)漲的更快，抵消我這個(gè)成本，是這樣一個(gè)機(jī)制。

　　主持人：這個(gè)沒(méi)什么盼頭了，盼著國(guó)家政策。

　　劉玥：其實(shí)有時(shí)候國(guó)家政策應(yīng)該能夠最直接立竿見(jiàn)影對(duì)一些宏觀經(jīng)濟(jì)做出反應(yīng)出來(lái)，這個(gè)一定會(huì)有反應(yīng)的。比如說(shuō)剛才劉老師說(shuō)了，人民幣升值，包括熱錢推動(dòng)，相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格高起往前走，但是任何一個(gè)時(shí)候都不應(yīng)當(dāng)否定一個(gè)政策的調(diào)控能力，我覺(jué)得如果政府確實(shí)有信心，也確實(shí)想把一個(gè)房?jī)r(jià)控制在某一個(gè)階段的情況下的話，他應(yīng)該能使出相關(guān)政策或者是相關(guān)的調(diào)控措施，應(yīng)該是沒(méi)有太大問(wèn)題，只是這個(gè)問(wèn)題不應(yīng)該從這個(gè)角度理解，你如果把房?jī)r(jià)打的很低，是不是符合一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且這個(gè)房?jī)r(jià)高起是不是人民幣升值帶動(dòng)的，這個(gè)是兩說(shuō)，所以劉老師剛才說(shuō)的確實(shí)是客觀情況，前一段時(shí)間上還有報(bào)道，報(bào)道摩根大通下面有一個(gè)基金，收購(gòu)摩根史丹利，他們確實(shí)通過(guò)這樣的預(yù)期人民幣升值，收購(gòu)人民幣資產(chǎn)，房產(chǎn)是人民幣資產(chǎn)里面很重要的環(huán)節(jié)，確實(shí)有利益驅(qū)動(dòng)性，但是我們不認(rèn)為這個(gè)一定會(huì)帶來(lái)樓市的上漲，但是我個(gè)人應(yīng)該也很負(fù)責(zé)任講，這并不意味著房?jī)r(jià)一定會(huì)下降，我認(rèn)為房?jī)r(jià)持續(xù)看還是上升的概念，我不是像劉老師專門研究經(jīng)濟(jì)，但是確實(shí)關(guān)注這方面的東西，我覺(jué)得有一個(gè)觀點(diǎn)非常認(rèn)同，房?jī)r(jià)整個(gè)上漲趨勢(shì)與否，跟一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及一個(gè)國(guó)家城市化的進(jìn)程相關(guān)。在這種情況下，我們城市化遠(yuǎn)遠(yuǎn)還做的不夠，還有大批農(nóng)民兄弟他還在進(jìn)城，我們經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在按照這樣一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，你說(shuō)指望一個(gè)房?jī)r(jià)單獨(dú)下跌，或者僅僅看人民幣升值討論房?jī)r(jià)，這個(gè)不是特客觀的問(wèn)題。

　　主持人：而且房?jī)r(jià)影響它的因素太多了，也不是單純一個(gè)政策問(wèn)題。

　　楊靜：今年上半年外資持續(xù)涌入房地產(chǎn)，新增的投資是166億美元，所以外資還是持續(xù)在流入這個(gè)市場(chǎng)，當(dāng)然國(guó)家宏觀調(diào)控確實(shí)還是政策導(dǎo)向。