與人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議接手經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店，付清2.7萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)僅僅3天時(shí)間，寶雞市的王先生就接到房東送來(lái)的拆遷通知書(shū)，“這不是擺明了挖坑讓我跳嗎？”王先生感覺(jué)上當(dāng)受騙了。
當(dāng)事人：對(duì)方催著簽合同
半個(gè)月前，王先生在寶雞一家報(bào)紙上看到一則廣告，說(shuō)市區(qū)十八孔橋附近有一家洗車(chē)店要轉(zhuǎn)讓?zhuān)跸壬愫团笥岩黄鹑タ疾炝藥滋?，發(fā)現(xiàn)這家店生意還行，于是與洗車(chē)店老板商定以2.7萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手經(jīng)營(yíng)。本來(lái)王先生沒(méi)打算立即簽合同，但洗車(chē)店老板一直說(shuō)他馬上要去西安，并熱心地幫他代交了9月份的房租。9月4日，王先生應(yīng)約前往洗車(chē)店與店老板簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，分兩次支付了轉(zhuǎn)讓款，并把洗車(chē)店老板墊付的房租也還給了他。
“這幾天寶雞一直是連陰雨，洗車(chē)店也基本沒(méi)什么生意。到了9月7日早晨，我剛開(kāi)店門(mén)，房東就拿了一張紙遞給我看，我一看頓時(shí)傻眼了，竟然是拆遷通知！上面寫(xiě)明洗車(chē)店現(xiàn)有門(mén)面房將于11月底拆遷，要求租賃戶(hù)按時(shí)搬離。”王先生郁悶地對(duì)記者說(shuō)：“簽轉(zhuǎn)讓合同時(shí)我還問(wèn)了洗車(chē)店老板房子近期不會(huì)拆遷吧，他承諾說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，哪知道剛接手不到3天就來(lái)了拆遷通知，這不是坑人嘛。”
律師：如故意隱瞞構(gòu)成詐騙
記者了解到，洗車(chē)店的房子是一馬姓房東對(duì)外租賃的。據(jù)其介紹，王先生當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備接受轉(zhuǎn)讓時(shí)，他曾提醒過(guò)王先生要不要再看看，但王先生9月4日就和老板簽了協(xié)議。記者問(wèn)到房東是否知道門(mén)面房要拆遷的消息，房東說(shuō)：“以前聽(tīng)說(shuō)過(guò)要拆遷，但拆遷日期據(jù)說(shuō)有可能到2013年年底了，沒(méi)想到會(huì)這么快。”
與洗車(chē)店并排經(jīng)營(yíng)的另一家店主悄悄告訴記者：“我們這里的租戶(hù)應(yīng)該都知道今年年底要拆遷的事情。現(xiàn)在接手洗車(chē)店，絕對(duì)是被騙啦。”
王先生說(shuō)，他收到拆遷通知后，就給洗車(chē)店原來(lái)的老板打過(guò)幾次電話，但對(duì)方一直聲稱(chēng)自己在西安，始終不答應(yīng)回寶雞和他商談此事，到了后來(lái)干脆連電話也不接了。他覺(jué)得自己完全被騙了。據(jù)陜西立剛律師事務(wù)所律師房立剛介紹，如果承租人事先知道門(mén)面房面臨拆遷而故意隱瞞真相轉(zhuǎn)讓門(mén)面的話，就已經(jīng)構(gòu)成惡意詐騙了，這樣可以視為雙方簽訂的合同無(wú)效，受侵害一方就可以索要自己的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果對(duì)方不配合，被侵害人完全可以拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。本報(bào)記者張莉
與人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議接手經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店，付清2.7萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)僅僅3天時(shí)間，寶雞市的王先生就接到房東送來(lái)的拆遷通知書(shū)，“這不是擺明了挖坑讓我跳嗎？”王先生感覺(jué)上當(dāng)受騙了。
當(dāng)事人：對(duì)方催著簽合同
半個(gè)月前，王先生在寶雞一家報(bào)紙上看到一則廣告，說(shuō)市區(qū)十八孔橋附近有一家洗車(chē)店要轉(zhuǎn)讓?zhuān)跸壬愫团笥岩黄鹑タ疾炝藥滋欤l(fā)現(xiàn)這家店生意還行，于是與洗車(chē)店老板商定以2.7萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手經(jīng)營(yíng)。本來(lái)王先生沒(méi)打算立即簽合同，但洗車(chē)店老板一直說(shuō)他馬上要去西安，并熱心地幫他代交了9月份的房租。9月4日，王先生應(yīng)約前往洗車(chē)店與店老板簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，分兩次支付了轉(zhuǎn)讓款，并把洗車(chē)店老板墊付的房租也還給了他。
“這幾天寶雞一直是連陰雨，洗車(chē)店也基本沒(méi)什么生意。到了9月7日早晨，我剛開(kāi)店門(mén)，房東就拿了一張紙遞給我看，我一看頓時(shí)傻眼了，竟然是拆遷通知！上面寫(xiě)明洗車(chē)店現(xiàn)有門(mén)面房將于11月底拆遷，要求租賃戶(hù)按時(shí)搬離。”王先生郁悶地對(duì)記者說(shuō)：“簽轉(zhuǎn)讓合同時(shí)我還問(wèn)了洗車(chē)店老板房子近期不會(huì)拆遷吧，他承諾說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，哪知道剛接手不到3天就來(lái)了拆遷通知，這不是坑人嘛。”
律師：如故意隱瞞構(gòu)成詐騙
記者了解到，洗車(chē)店的房子是一馬姓房東對(duì)外租賃的。據(jù)其介紹，王先生當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備接受轉(zhuǎn)讓時(shí)，他曾提醒過(guò)王先生要不要再看看，但王先生9月4日就和老板簽了協(xié)議。記者問(wèn)到房東是否知道門(mén)面房要拆遷的消息，房東說(shuō)：“以前聽(tīng)說(shuō)過(guò)要拆遷，但拆遷日期據(jù)說(shuō)有可能到2013年年底了，沒(méi)想到會(huì)這么快。”