近日，福建省工商局通報(bào)了多起“利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益”的典型案例。某國有股份銀行廈門江頭支行在抵押合同中規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)由借款人買單”，涉嫌“霸王條款”，遭廈門市工商局重罰54萬元。
經(jīng)廈門市工商局執(zhí)法人員查實(shí)，該支行在從事以房地產(chǎn)做抵押的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，利用格式合同的條款與借款人或抵押人約定“與本合同有關(guān)的公證、登記、評估、鑒定、見證、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由借款人、保證人、抵押人承擔(dān)”的內(nèi)容，將本應(yīng)由自己承擔(dān)的房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給借款人或抵押人。該行為涉嫌違反《消費(fèi)者權(quán)益法》等規(guī)定，廈門市工商局依法予以立案，并對該銀行進(jìn)行了處罰，最終沒收違法所得182900元，罰款365800元，共計(jì)548700元。
執(zhí)法人員認(rèn)為，由于銀行與借款人或擔(dān)保人分別以抵押權(quán)人和抵押人的身份，向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心共同申請辦理房地產(chǎn)抵押登記的行為，明確了銀行屬于上述通知中規(guī)定的“房屋權(quán)利人”，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)登記費(fèi)用的義務(wù)。
因此，銀行在應(yīng)承擔(dān)房屋登記費(fèi)的情況下，利用金融企業(yè)的優(yōu)勢地位與單方面事先印制、統(tǒng)一格式的合同，并從中加進(jìn)不恰當(dāng)?shù)孛獬蜏p輕自己的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，把本應(yīng)該由自己承擔(dān)的經(jīng)營費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給作為借款人的消費(fèi)者承擔(dān)，屬于合同不平等格式條款，即“霸王條款”，構(gòu)成部分免除了自身義務(wù)，加重消費(fèi)者責(zé)任，侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益的行為。(人民網(wǎng))