——我市持續(xù)培育壯大民宿產(chǎn)業(yè)
天蓬山寨民宿
洛南親農(nóng)·溪樂(lè)谷特色民宿
本報(bào)記者 張 英
黎明破曉，商州區(qū)張峪溝“歸旅·秦嶺深處”民宿項(xiàng)目點(diǎn)上的修繕工人已開始勞作;洛南縣的親農(nóng)·溪樂(lè)谷里，工作人員在精心打理著田園景觀，為迎接游客做準(zhǔn)備。此時(shí)的商洛，處處洋溢著生機(jī)，民宿產(chǎn)業(yè)也在這片土地上蓬勃生長(zhǎng)。
這一切得益于我市優(yōu)越的自然條件：森林覆蓋率達(dá)69.56%，坐擁金絲峽、牛背梁等5A級(jí)景區(qū)，年均優(yōu)良空氣天數(shù)超330天。得天獨(dú)厚的環(huán)境，不僅孕育出“推窗見綠、枕水而眠”的特色民宿，使之成為游客的心靈棲息地，更讓其躍升為鄉(xiāng)村文旅新地標(biāo)。
民宿集群初崛起
早春時(shí)節(jié)，走進(jìn)商州區(qū)張峪溝，宛如踏入時(shí)光深處。這里古樹參天，溪水潺潺。踏入東坡院子民宿小院，院里的石板路蜿蜒曲折，兩側(cè)是精心打理的花壇，角落處還有一棵粗壯的柿子樹，陽(yáng)光透過(guò)即將發(fā)芽的枝干照進(jìn)房間，等待著旅人停歇。旁邊的小樓是新建的餐飲區(qū)，風(fēng)格古樸典雅，室內(nèi)溫馨寬敞。
“我們最大的房間可容納30人進(jìn)行商務(wù)用餐，每個(gè)房間都是開放式陽(yáng)臺(tái)，客人可以盡情欣賞窗外美景。”前臺(tái)工作人員介紹。
沿著公路繼續(xù)往溝里走，在“歸旅·秦嶺深處”野奢民宿項(xiàng)目點(diǎn)，一組飽經(jīng)歲月的老屋，正在進(jìn)行全面修復(fù)與翻新，預(yù)計(jì)5月底完工對(duì)外開放。
張峪溝距市區(qū)約15分鐘車程。商州區(qū)瞅準(zhǔn)這里優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和便捷的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，對(duì)原本閑置的宅基地進(jìn)行盤活利用，規(guī)劃了“林臥秦嶺”高端民宿、“良棲山語(yǔ)”合家民宿、“峪見童年”親子民宿、“秦嶺深處”野奢民宿4個(gè)民宿點(diǎn)，精心打造出張峪溝品牌民宿集群。
張峪溝民宿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹：“我們將民宿的傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念深度融合，目的就是讓游客來(lái)到這里就像回到自己家一樣。”
據(jù)了解，張峪溝民宿4個(gè)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)盤活棗園村閑置土地60多畝，村民以土地入股，企業(yè)每年按階梯分紅模式給棗園村集體經(jīng)濟(jì)組織分紅。通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施盤活帶動(dòng)農(nóng)家樂(lè)14家，預(yù)計(jì)年收益210萬(wàn)元。
“我們累計(jì)盤活舊宅102處，預(yù)計(jì)每年為村集體增收約30萬(wàn)元。”棗園村黨支部書記任波介紹，通過(guò)務(wù)工、聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)等模式，這個(gè)總投資2.63億元的項(xiàng)目將帶動(dòng)群眾增收250多萬(wàn)元。
如今的張峪溝，改造后的民宿和新建的特色餐廳錯(cuò)落有致地隱匿在綠水青山間。在這里，游人既能感受大自然的寧?kù)o愜意，又能體驗(yàn)原汁原味的鄉(xiāng)村風(fēng)情。目前，張峪溝民宿集群的4個(gè)區(qū)域已陸續(xù)對(duì)外開放，提供住宿、餐飲、娛樂(lè)和會(huì)議等多元化服務(wù)。
張峪溝的蝶變是商州民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的縮影。這幾年，依托“國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)建、頭部企業(yè)示范建、社會(huì)資本跟進(jìn)建、帶動(dòng)群眾自發(fā)建”的創(chuàng)新模式，全區(qū)已形成張峪溝品牌民宿、三岔河鄉(xiāng)野民宿、江山景區(qū)度假民宿、北寬坪休閑民宿四大民宿產(chǎn)業(yè)集群。2024年通過(guò)建立GEP核算體系，張峪溝、三岔河民宿集群VEP價(jià)值達(dá)3.42億元，生動(dòng)詮釋了綠水青山就是金山銀山的發(fā)展理念。
“民宿+”多元融合發(fā)展
放眼全市，我市民宿產(chǎn)業(yè)正實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)農(nóng)家樂(lè)到精品聚落、從單一住宿到“民宿+”多元業(yè)態(tài)的跨越式發(fā)展。
走進(jìn)山陽(yáng)縣天蓬山寨景區(qū)，40米高的懸崖腰間，丹青吊腳樓木屋半懸空中。獨(dú)特的設(shè)計(jì)和險(xiǎn)要的位置，讓這里成為網(wǎng)紅打卡地。
“我們一共有18棟獨(dú)立木屋，每間房的景致都不同，房間的整面墻都是落地窗，可以盡情享受山野美景，晚上可以在茶室品茶、在天臺(tái)吃火鍋。”民宿負(fù)責(zé)人梓默介紹，這里主要是以山野微度假為主題，入住率在西北來(lái)說(shuō)都是數(shù)一數(shù)二的，特別是到了夏天，得提前一個(gè)月預(yù)訂。
為提升游客體驗(yàn)，丹青吊腳樓在細(xì)節(jié)上也下足了功夫。房間內(nèi)的家具均采用天然木材打造，散發(fā)著淡淡的木香。此外，民宿還配備了專業(yè)的管家團(tuán)隊(duì)，為游客提供24小時(shí)貼心服務(wù)。
除了優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)，天蓬山寨景區(qū)還積極舉辦各類特色活動(dòng)。每到春秋時(shí)節(jié)，山色斑斕，景區(qū)便會(huì)舉辦寫生活動(dòng)，吸引了眾多藝術(shù)院校學(xué)生、繪畫愛好者前來(lái)。
夏日夜晚，景區(qū)會(huì)舉辦星空音樂(lè)會(huì)，在璀璨星空下，民間樂(lè)隊(duì)與游客一同歡唱，悠揚(yáng)的歌聲回蕩在山谷間，為游客帶來(lái)獨(dú)特的視聽享受。
天蓬山寨景區(qū)是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，位于楊地、戶家塬兩鎮(zhèn)交會(huì)處，距山陽(yáng)縣城70公里，因一條逶迤6公里的奇幽峽谷和一座明清兩代遺留下來(lái)的長(zhǎng)300多米的完整石山寨而得名。如今，因?yàn)檫@份天然的“財(cái)富”和獨(dú)具特色的民宿，原本偏僻、人煙稀少的小山村已成為遠(yuǎn)近聞名的度假區(qū)。
品質(zhì)規(guī)模雙提升
在民宿品質(zhì)提升方面，我市也取得了顯著成果。前不久，文化和旅游部發(fā)布《2024年全國(guó)甲級(jí)、乙級(jí)旅游民宿的公告》，其中，洛南親農(nóng)·溪樂(lè)谷獲評(píng)全國(guó)乙級(jí)旅游民宿。目前，我市有兩家民宿入選國(guó)家級(jí)旅游民宿，除了親農(nóng)·溪樂(lè)谷還有柞水陽(yáng)坡院子·松云山舍。
親農(nóng)·溪樂(lè)谷位于倉(cāng)頡文博館西北方4公里處，以“溪樂(lè)谷——山谷里的慢時(shí)光”為主題，打造高端田園生活，設(shè)有多種設(shè)施，可滿足40人住宿，是游客回歸田園山野、納涼避暑、減壓放松的理想之地。
記者從市文旅局獲悉，目前，我市民宿已形成景區(qū)型鄉(xiāng)村民宿、山水型鄉(xiāng)村民宿和文化型鄉(xiāng)村民宿三種類型。全市已建成民宿或民宿集群81家，擁有客房1791間、床位2878張，其中市級(jí)精品民宿14家、特色民宿20家，產(chǎn)業(yè)發(fā)展已初見成效。
亮眼的成績(jī)背后是政策的有力推動(dòng)。近年來(lái)，我市堅(jiān)持把發(fā)展民宿作為打造康養(yǎng)之都的突破口，結(jié)合秦嶺山水鄉(xiāng)村建設(shè)，將民宿作為打造中國(guó)康養(yǎng)之都的“三大提升工程”之一重點(diǎn)推進(jìn)?！渡搪迨?ldquo;十四五”康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》將民宿納入重要產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，先后出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)民宿發(fā)展的實(shí)施意見》《商洛市民宿管理暫行辦法》《商洛市民宿評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等，推動(dòng)民宿經(jīng)濟(jì)朝著規(guī)范化、品質(zhì)化方向發(fā)展。
在運(yùn)營(yíng)模式上，我市也在不斷探索創(chuàng)新。通過(guò)分離產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，引入外地成功的民宿運(yùn)作模式和大量民間資本，由專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)參與民宿建設(shè)和管理，培育優(yōu)質(zhì)品牌，鼓勵(lì)低端民宿改造升級(jí)為高端民宿，逐步發(fā)展出客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等多種旅游度假住宿設(shè)施，打造出柞水西坡秦嶺、山陽(yáng)丹青吊腳樓等一批網(wǎng)紅民宿，其中柞水縣陽(yáng)坡院子·松云山舍榮獲國(guó)家甲級(jí)民宿稱號(hào)。
機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存
隨著西十高鐵通車日益臨近，商洛即將融入西安“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，這無(wú)疑為我市旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。
盡管商洛民宿發(fā)展迅速，但也面臨著不少挑戰(zhàn)。部分區(qū)域存在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，一到淡季，資源閑置率較高。同時(shí)，專業(yè)運(yùn)營(yíng)人才的缺口也比較大。
“一到淡季，客人明顯減少，很多房間都空著，這是我們目前面臨的最大問(wèn)題。”洛南縣一位民宿經(jīng)營(yíng)者無(wú)奈地說(shuō)。
為突破這些發(fā)展瓶頸，加強(qiáng)專業(yè)人才的培養(yǎng)、深入挖掘本地文化特色、開發(fā)四季主題產(chǎn)品以構(gòu)建全時(shí)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，將是推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵方向。
“未來(lái)，我們將借助‘民宿+研學(xué)’‘民宿+康養(yǎng)’等創(chuàng)新模式，吸引更多追求深度體驗(yàn)的游客，實(shí)現(xiàn)從吸引游客流量到讓游客真正留下來(lái)的轉(zhuǎn)變，努力讓‘秦嶺最美民宿’成為商洛走向世界的一張亮麗名片。”市文旅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
從山水顏值轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值，從單一住宿功能延伸為生活方式，商洛民宿的發(fā)展歷程，生動(dòng)詮釋了綠水青山就是金山銀山的深刻內(nèi)涵。當(dāng)清晨的薄霧輕拂黛瓦白墻，當(dāng)夜晚的星河灑落在民宿庭院，商洛正用最詩(shī)意的方式，講述著鄉(xiāng)村振興的精彩故事。