南京一批精裝修房交付，交付問題也開始在各大社區(qū)網(wǎng)站上大量涌現(xiàn)。近日，位于江寧的天泰青城一位林女士爆料，她家房子今年1月底交付，但墻面一直滲水，反復(fù)維修了近半年，但開發(fā)商一直沒有給出明確的答復(fù)。

　　業(yè)主：交付半年，反復(fù)維修多次依然沒解決問題

　　記者來到位于林女士家進行了調(diào)查，現(xiàn)場客廳的家具設(shè)施全部堆放在一處，客廳與衛(wèi)生間相鄰的墻腳被鏟去，數(shù)塊木地板被拆除，裸露出的水泥地面上有著明顯的水漬。

　　六成新房一兩年后出現(xiàn)滲漏

　　業(yè)主林女士描述了這半年來維修的經(jīng)歷，“我們是2013年2月1日正式入住這套精裝修房，入住一個月左右(小區(qū)網(wǎng)論壇)就發(fā)現(xiàn)玄關(guān)墻面滲水，乳膠漆裂爛脫落，物業(yè)維修后滲水情況卻愈演愈烈；4月份對淋浴房進行整體翻修，重做防水后玄關(guān)墻面略有好轉(zhuǎn)，但5月份客廳的墻面又出現(xiàn)了水漬，浸泡木地板，聯(lián)系開發(fā)商后將客廳近半地板全部掀開，通風(fēng)晾干重鋪后發(fā)現(xiàn)滲水情況依舊存在，目前仍在修補中。”

　　她希望開發(fā)商能夠盡快給出一個解決方案，并落實補償，報銷維修期間的住宿費用。“據(jù)我了解，好幾個鄰居也出現(xiàn)過相似問題，向開發(fā)商反映后，物業(yè)維修倒是及時并且態(tài)度良好，可修來修去總修不好，不僅耗費了時間和精力，也讓不少業(yè)主有苦說不出。”

　　開發(fā)商：已簽訂整改協(xié)議

　　反復(fù)維修，導(dǎo)致業(yè)主日常生活受到了影響，而且也沒有結(jié)果，開發(fā)商如何回應(yīng)？昨天，記者與該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系，但對方以開會、向物業(yè)了解情況等為由拒絕了采訪。

　　據(jù)業(yè)主描述，江蘇天泰建設(shè)有限公司已經(jīng)與他家簽訂整改協(xié)議，同意補貼2000元作為前期及本次維修期間業(yè)主住宿的費用，并承諾本周內(nèi)完成維修與打掃善后工作，若該房屋在本次維修后發(fā)生同類問題，將在繼續(xù)無償維修的基礎(chǔ)上，維修期間按每日500元另行賠付。

　　驗房專家：精裝修房“埋雷”多 驗收需多個心眼

　　隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐年增加，購買精裝修住宅的購房者也越來越多，在交付時發(fā)現(xiàn)問題產(chǎn)生糾紛的情況也隨之增多。一位業(yè)內(nèi)驗房專家表示，近期驗收的四五家精裝修樓盤中就有一家存在比較嚴(yán)重的設(shè)計缺陷，而施工質(zhì)量問題更是形形色色，施工馬虎，粗制濫造更是令購房者難以接受。

　　對于林女士家的情況，專家也給出了自己的意見，“滲水情況要看究竟是哪一部分的墻面出現(xiàn)了問題，如果是內(nèi)墻，比如緊挨著衛(wèi)生間或廚房這樣有水源位置的墻面，整改達到半年之久那一定是整改施工不力所致。”他認(rèn)為，開發(fā)商要求業(yè)主先簽字收房再驗房是導(dǎo)致業(yè)主的權(quán)益無法得到保障的原因之一，沒有驗房就簽字的話，對業(yè)主后期保障自身的利益有很大影響。（南方日報）