購(gòu)買(mǎi)二手住房

　　中介費(fèi) 一般為買(mǎi)賣(mài)雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。

　　測(cè)繪費(fèi) 有土地證的，測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi)；沒(méi)有土地證的，需交13元測(cè)繪費(fèi)

　　評(píng)估費(fèi) 持證房屋（私房）的評(píng)估費(fèi)光過(guò)戶(hù)為5‰，如需貸款為7‰；已購(gòu)公房光過(guò)戶(hù)不需評(píng)估，如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰

　　交易費(fèi)用

　　契稅：普通住房1.5%，高檔住房3％。已購(gòu)公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。

　　登記費(fèi)：每套80元

　　印花稅：5元，買(mǎi)賣(mài)雙方均需繳納

　　手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方均需繳納。

　　營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年，按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的3%繳納，由賣(mài)方繳納。

　　貸款費(fèi)用

　　貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬(wàn)分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化。

　　抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰

　　登記費(fèi)：80元

　　印花稅：5元

　　注意：假如在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，賣(mài)方申明所賣(mài)房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　備注：以上只是通常所需交納的購(gòu)房費(fèi)用，而買(mǎi)不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。