合富置業(yè)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)總監(jiān)黎意誦表示，二手房網(wǎng)簽已處于積極準(zhǔn)備中。該公司可能在各區(qū)設(shè)立簽約中心，網(wǎng)絡(luò)簽約、銀行按揭、資金托管等手續(xù)全部融為一體，讓客戶(hù)節(jié)約時(shí)間，提高效率。
滿(mǎn)堂紅廣州公司副總經(jīng)理何皓雯表示，該公司尚未選定網(wǎng)絡(luò)簽約的形式，有可能在分行開(kāi)放簽約的權(quán)限，也有可能設(shè)立分區(qū)簽約點(diǎn)，具體要看試運(yùn)行的情況。若采取分行網(wǎng)絡(luò)簽約的形式，則需要為全市100多個(gè)分行配備打印機(jī)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘表示，他們有可能采取分行網(wǎng)絡(luò)簽約的形式，但形式尚未最后確定。
興業(yè)地產(chǎn)中介部銷(xiāo)售總監(jiān)金忠男表示，他剛到北京鏈家考察二手房網(wǎng)絡(luò)簽約的實(shí)際情況。該行網(wǎng)絡(luò)簽約的具體方式仍未最后確定，但他們傾向于仿效鏈家的形式，設(shè)立簽約中心，為客戶(hù)提供一站式服務(wù)。
華暉置業(yè)總經(jīng)理馬智勇說(shuō)，該行暫時(shí)只有兩間分店，網(wǎng)絡(luò)簽約對(duì)小行沒(méi)有難度，目前上網(wǎng)速度快，且網(wǎng)絡(luò)簽約也只需配備打印機(jī)即可。他們年初曾經(jīng)想仿效大行的三方約，把目前的即打合同改為印刷好的三聯(lián)合同，但二手房網(wǎng)簽即將試運(yùn)行的消息讓他暫緩有關(guān)計(jì)劃，他會(huì)密切關(guān)注大行試運(yùn)行網(wǎng)簽的情況。
共鳴地產(chǎn)總經(jīng)理張強(qiáng)說(shuō)，該公司在番禺區(qū)有多間分行。由于番禺區(qū)交易流程與廣州市其他區(qū)有所不同，他們對(duì)網(wǎng)絡(luò)簽約的關(guān)注度不如市內(nèi)高。
廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示，番禺區(qū)二手房交易也會(huì)實(shí)行網(wǎng)簽。而張強(qiáng)表示，他會(huì)加緊了解二手房網(wǎng)簽的事宜，更盼望政府盡快公布二手房網(wǎng)簽實(shí)施的進(jìn)度安排。
他山之石
北京二手房網(wǎng)簽
北京市二手房網(wǎng)簽已實(shí)施多時(shí)，北京與廣州市有著相類(lèi)似的存量房市場(chǎng)，故此成為廣州市房屋監(jiān)管交易部門(mén)和中介人士考察二手房網(wǎng)簽的一個(gè)最佳參照物。興業(yè)地產(chǎn)金忠男剛從北京鏈家考察回來(lái)，他覺(jué)得北京的網(wǎng)簽對(duì)廣州市場(chǎng)有很大參考意義。
金忠男對(duì)北京鏈家過(guò)千平方米的簽約中心印象很深。北京鏈家全市唯一的簽約中心是專(zhuān)門(mén)針對(duì)按揭買(mǎi)房客戶(hù)而設(shè)的，一次性付款的交易可在各個(gè)具備網(wǎng)絡(luò)簽約的分行辦理。簽約中心引進(jìn)多家銀行為按揭客人提供服務(wù)，每一個(gè)包廂即為銀行柜臺(tái)和評(píng)估公司所在地。北京鏈家500多家分行的成交量使他們擁有了挑選合作銀行的底氣，最讓人震撼的是北京二手交易的流程高效率。從簽約到收樓(即業(yè)主收到錢(qián))的時(shí)間，對(duì)商業(yè)貸款客戶(hù)來(lái)說(shuō)，只需一個(gè)星期；使用公積金買(mǎi)房的，也只一個(gè)半月而已；駐場(chǎng)的銀行審批貸款，一天即可完成。此外，北京銀行按揭的收費(fèi)也極其透明和簡(jiǎn)單，每宗收費(fèi)6000元，不講價(jià)。北京樓價(jià)比廣州高不少，每宗貸款基本上都超100萬(wàn)元，折算費(fèi)率僅為0.6%。廣州市按揭公司與客戶(hù)浪費(fèi)太多時(shí)間在砍價(jià)上，而且服務(wù)質(zhì)量不見(jiàn)得有保證。北京銀行按揭的每宗收費(fèi)劃一為6000元，無(wú)論數(shù)額多小的按揭申請(qǐng)都提供同等的服務(wù)。
廣州市房屋監(jiān)管交易中心人士告訴記者，北京市實(shí)行二手房網(wǎng)簽后，二手房“資金托管”迅速上升，目前“資金托管”宗數(shù)與金額已達(dá)總交易宗數(shù)與金額的40%，可見(jiàn)二手房網(wǎng)簽的確是“資金托管”的神奇助推器。