張鴻：全國30%到40%的土地被地方政府囤起來了
(《央視財經(jīng)評論》評論員)
溫州其實有它的特殊情況，溫州的斷供問題可能和它實體經(jīng)濟(jì)的問題有關(guān)系。它原來房價的上漲其實是和它的地方實體經(jīng)濟(jì)，民營經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展有關(guān)系，很多人其實是把房子作為自己的一個儲蓄。就是我們原來如果出去打工，然后掙了很多錢回到村里旁邊蓋個樓什么的，大很大程度上是這個原因。那現(xiàn)在很多實體經(jīng)濟(jì)跑路，可能一跑路，他那房子可能就斷供了，所以我認(rèn)為它是特例。
全國的土地供應(yīng)的完成情況其實都只有60%到70%，那意味著什么呢？意味著30%到40%的土地被地方政府囤起來了，那也叫囤地，那為什么它會囤地？它其實也是預(yù)判，也是預(yù)期未來房價會漲。比如說溫州，如果現(xiàn)在溫州的地方政府限購放松了，是因為房價跌了、腰斬了，所以放松，但是放松還是不行。如果我們說是地王造成了高房價的話，那溫州市政府拍幾個地王出來，現(xiàn)在它肯定拍不了地王，那是因為開發(fā)商對未來房價的預(yù)期沒有那么好了。
馬光遠(yuǎn)：溫州斷供事件是個特例溫州房價目前在合理回歸
(《央視財經(jīng)評論》評論員)
我覺得溫州的情況是一個很合理的價格回歸，溫州曾經(jīng)一度平均房價是全國第一，那肯定是不正常的?，F(xiàn)在的整個價格來講，我仍然認(rèn)為，溫州有點偏高，我想大家不要去炒作它斷供的事，因為只有500多家，我想按照溫州炒房的方式，有可能就幾家炒100多套，他跑路了，這100多家就斷供了，溫州是個特例。
我一直堅持，土地，我們這么一個大的國家，造成人沒有地方住，這是不應(yīng)該的，制度的空間挖掘的潛力還是相當(dāng)大的。
聶梅生：在房價的組成當(dāng)中地價占了相當(dāng)大的比例
(全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長《央視財經(jīng)評論》特約評論員)
因為現(xiàn)在基本上達(dá)到共識的就是房價的組成當(dāng)中，地價占了相當(dāng)大的比例，當(dāng)然全國的比例是不一樣的，但是在重點城市，尤其是北上廣深的熱點的地段和房價之間的比例地價是越來越占房價的比例數(shù)越來越高，甚至于地王出現(xiàn)以后，它比周邊現(xiàn)在的房價還要高……（央視財經(jīng)評論）