今年的“金九銀十” 陸續(xù)傳出銀行暫停房貸的消息，銀行資金緊張且較往年提前。但據了解，各大銀行實際上并未出現停貸，只是有部分銀行房貸額度已經用完，有些銀行房貸周期拉長。
據21世紀不動產北京（樓盤）安信瑞德合作的貸款銀行了解到，目前并未出現停貸現象。中資銀行相對偏緊，首套房大部分利率在9折以上，如交通銀行(行情,問診)、郵政儲蓄銀行等審核資質方面相對寬松些。如北京銀行(行情,問診)、建設銀行(行情,問診)等由于年度住房消費貸款額度用光，放款時間出現推延現象。部分外資銀行如恒生、匯豐、摩根大通、花旗銀行、渣打等，首套房貸款按照9折優(yōu)惠利率執(zhí)行，部分客戶也可申請到8.5折優(yōu)惠，但審批過程十分嚴格，需要綜合評定工作、收入、信用記錄等多方面信息，比如工作單位是政府機關、事業(yè)單位或者知名企業(yè)，月收入需是月供兩倍以上，部分貸款額要求在100萬以上，此外對于購房者在該行的金融資產或存款總額也有一定的要求。
21世紀不動產北京區(qū)域總經理寇海龍分析：年底房貸收緊，是銀行前緊后松的慣例，今年二季度末已經顯現，時間較往年明顯提前。央行并沒有統(tǒng)一發(fā)布關于房貸政策調整的消息，只是各家不同銀行根據自身業(yè)務結構的調整，對個人房貸業(yè)務表現出一定的差異。從目前的趨勢看，部分銀行年內房貸計劃額度已經提前用完，而70大中城市房價已連續(xù)數月上漲，調控預期明顯增強，不排除未來取消首套房利率優(yōu)惠的可能性。
據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究部了解，目前銀行房貸審核和發(fā)放時間較之前有所延后，相對而言，外資銀行比中資銀行要快一些。往常二手房面簽約后，通常在大約16個工作日后取得他權證，放款速度平均約15個工作日，現在由于房貸額度緊張，部分銀行要2—3個月才能放款。寇海龍建議，當前交易的客戶有一大部分是換房改善型的需求，尤其是近期“連環(huán)單”交易的客戶要注意，一定協(xié)商好首付及其資金支付的時間節(jié)點，在簽署合同方面要注意細節(jié)，把交易補充承諾落實到文字上，一旦發(fā)生問題有利于維權。（新華網）