據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，隨著土地征收成本提高，近期多個(gè)地方政府醞釀上調(diào)基準(zhǔn)地價(jià)。地方債務(wù)償債壓力是提高基準(zhǔn)地價(jià)的重要原因。有專家認(rèn)為，土地成本提高是大趨勢(shì)，尤其在供應(yīng)缺口較大的一線城市，土地價(jià)格具有更為充足的上漲動(dòng)力。隨著預(yù)期的抬升，未來(lái)一段時(shí)間，各地可能將頻繁上調(diào)基準(zhǔn)地價(jià)。
基準(zhǔn)地價(jià)是指，對(duì)不同級(jí)別的土地按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，并由市、縣以上人民政府公布確定的平均價(jià)格。土地出讓底價(jià)往往以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)土地的使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因素，綜合評(píng)估而確定。通常而言，基準(zhǔn)地價(jià)越高，土地出讓底價(jià)就有可能抬升。調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)的權(quán)限掌握在地方政府手中。
近年來(lái)，隨著土地征收和一級(jí)開(kāi)發(fā)成本不斷提高，各地已多次上調(diào)基準(zhǔn)地價(jià)，部分城市上調(diào)幅度甚至超過(guò)50%。（財(cái)經(jīng)網(wǎng)）