據(jù)馬來西亞媒體報(bào)道，新加坡日前宣布一系列措施，旨在為過熱的房地產(chǎn)市場降溫以及防止資產(chǎn)泡沫。

　　2012年第四季度，在利率維持低位及資本持續(xù)流入之際，新加坡房價大幅上揚(yáng)，并創(chuàng)下新高。新加坡財(cái)政部、發(fā)展部、貿(mào)工部和金融管理局聯(lián)合發(fā)布的公告顯示，政府將提高針對部分房屋買家的印花稅稅率、收緊對貸款與住房價值的比率限制、提高已有住房者購買其他住房的貸款首付比例要求措施，為抑制房價過快上漲。

　　新措施適用于私有房產(chǎn)及公屋，將對多數(shù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的本地和外國購房者產(chǎn)生影響。政府還采取措施抑制工業(yè)用房地產(chǎn)領(lǐng)域的投機(jī)活動，首次針對這類房地產(chǎn)引入了賣方印花稅。新加坡政府稱，上述新規(guī)定是臨時措施，將根據(jù)市場狀況來進(jìn)行評估，且不會影響新加坡人首次購房。

　　據(jù)分析，新加坡政府推出新一輪的房地產(chǎn)市場降溫措施，將會立即生效。這是新加坡政府自2009年以來第七次推出房地產(chǎn)降溫政策。

　　政府組屋方面，有關(guān)部門規(guī)定擁有組屋的永久居民不得出租整間組屋，且一旦擁有私宅以后，永久居民必須在半年內(nèi)出售組屋。同時，購買新舊組屋的貸款條例也將收緊，新加坡金管局規(guī)定向銀行借貸的組屋申請者，每月償還貸款的比例不可超過月工資的30%，而向建屋發(fā)展局貸款的償還比率上限則從40%降至35%。

　　私宅方面，外國買家的額外買方印花稅將提高5個百分點(diǎn)至15%。購買首個組屋或私宅的永久居民也須支付5%的額外買方印花稅，此前無需支付此稅種。永久居民購買兩套以上房屋的稅費(fèi)由3%提高到10%。新加坡公民購買兩套及兩套以上住宅所需支付的稅費(fèi)也分別提高7個百分點(diǎn)至7%和10%。

　　此外，新加坡政府對工業(yè)房地產(chǎn)推出賣方印花稅，一年內(nèi)賣出必須繳付15%印花稅，第二和第三年賣出則必須繳付10%和5%的印花稅。（中華工商時報(bào)）