?。ㄖ行戮W(wǎng)）按照市發(fā)改委的要求，8月31日起，二手房中介費(fèi)的收費(fèi)上限從現(xiàn)在的2.5%調(diào)整為2%。同時(shí)，代辦過戶、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)最高1000元封頂。記者昨天在廣安門附近多家中介門店了解到，經(jīng)紀(jì)人都是從新聞里了解到這一“降價(jià)”新規(guī)的，公司還沒有下發(fā)收費(fèi)調(diào)整的通知。
市發(fā)改委新規(guī)指出，中介收取傭金須待完成買賣合同的全部服務(wù)事項(xiàng)之后，不能先收錢后干活。“等二手房交易過戶都完成了，購房人反悔或者買賣雙方合伙繞開中介‘跳單’，怎么辦？”經(jīng)紀(jì)人孫先生擔(dān)心。而有過中介購房經(jīng)歷的趙小姐則針鋒相對：“買方與中介簽完委托協(xié)議，中介就催著收中介傭金、過戶登記、代辦貸款等服務(wù)費(fèi)用，收了錢就什么都不管了。”多數(shù)情況下，中介公司對購房人的服務(wù)到完成過戶便提前結(jié)束了，在后續(xù)物業(yè)交割、與原房主協(xié)商水電氣熱分?jǐn)偔h(huán)節(jié)中基本就是出工不出力，對此，早早全款交了中介費(fèi)的購房人無可奈何。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，對于已經(jīng)委托中介買房、尚未交納中介費(fèi)的購房人來說，仍須按約定交納中介費(fèi)。因?yàn)閺暮贤饬x上來講，一旦簽了中介服務(wù)合同，中介費(fèi)不會因政策變動而退還。不過他也提醒那些尚未與中介簽訂合同的購房人，最好等到8月31日新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，再委托中介購房。