?。ㄖ行戮W(wǎng)）昨天，杭州主城區(qū)迎來(lái)8月首場(chǎng)土地拍賣(mài)，共有4宗土地被成功出讓。不過(guò)跟7月土地市場(chǎng)黑馬頻出不同，此次土地出讓顯得有些平淡，其中27號(hào)和睦A-26地塊和29號(hào)轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)區(qū)單元C-25地塊均只有一家單位提交報(bào)價(jià)，以加價(jià)100萬(wàn)元直接成交。
4塊土地中，最受市場(chǎng)關(guān)注的是杭政儲(chǔ)出[2011]26號(hào)長(zhǎng)睦地塊，該地塊東至長(zhǎng)睦路，南至規(guī)劃道路，西至儲(chǔ)備地塊，北至規(guī)劃道路，出讓面積75962平方米，容積率2.3，可開(kāi)發(fā)面積17萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，這塊土地是杭州城東北新興板塊長(zhǎng)皋綜合體規(guī)劃的第二個(gè)商品房出讓地塊。這個(gè)區(qū)域東臨東風(fēng)港，南至天豐路，北鄰皋亭山生態(tài)休閑風(fēng)景度假區(qū)和上塘河，西至長(zhǎng)睦路；毗鄰地鐵3號(hào)線(規(guī)劃)，山水資源豐富，城市生活便捷，為杭州主城區(qū)難得的生態(tài)居住之地，是一個(gè)可以跟相鄰的田園媲美的區(qū)域。
當(dāng)然，這塊土地比較吸引人的一點(diǎn)還有，它無(wú)需配建保障房，并且， 8.53億元的起拍總價(jià)，也還在許多公司的承受范圍之內(nèi)。
不過(guò)，也許是調(diào)控讓眾多開(kāi)發(fā)商放緩了拿地步伐，又或者是實(shí)在囊中羞澀，這塊之前被許多人看好的土地，最終僅經(jīng)過(guò)6輪競(jìng)價(jià)，就被浙江城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，總價(jià)86195萬(wàn)元，樓面價(jià)4934元/平方米，溢價(jià)率僅為1%。
另一塊宅地和睦A-26地塊最終成交總價(jià)為111398萬(wàn)元，折合成樓面價(jià)為13906元/平方米，加價(jià)100萬(wàn)元成交。該地塊東至湖墅北路，南至規(guī)劃秉祥巷，西至規(guī)劃趙伍路，北至余杭塘河，周邊樓盤(pán)有紫蘭公寓、遠(yuǎn)洋運(yùn)河商務(wù)區(qū)等，地段不錯(cuò)。出讓面積32042平方米，容積率2.5，可開(kāi)發(fā)面積8萬(wàn)平方米，需配建保障房面積至少8011平方米，相信這也是讓眾多開(kāi)發(fā)商卻步的重要原因，不過(guò)最終的成交價(jià)格，倒也不算很低。
此外，昨天出讓的還有兩宗商業(yè)用地。其中，28號(hào)景芳單元商業(yè)地塊經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià)，由金福春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和富陽(yáng)金城有限公司以12500萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)12430元/平方米，是昨日出讓的四宗土地中表現(xiàn)最好的；29號(hào)轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)區(qū)單元C-25地塊成交總價(jià)29063萬(wàn)元，折合成樓面價(jià)3456元/平方米。該宗地塊出讓面積33638平方米，可建建筑面積為8.4萬(wàn)平方米。