西部網(wǎng)訊針對(duì)7月12日媒體報(bào)道的綏德縣在廉租房建設(shè)中存在“以售代租”的情況，今天(7月13日)，綏德縣委、縣政府給出回應(yīng)，表示將立即停止廉租房的相關(guān)租售工作，責(zé)成有關(guān)部門(mén)就廉租房建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)查，并全部退還已收取的5萬(wàn)元押金。
綏德縣委、縣政府在回應(yīng)中表示，之前根據(jù)相關(guān)會(huì)議精神，結(jié)合實(shí)際情況，綏德縣政府決定2009年和2010年的廉租房建成后，鼓勵(lì)廉租戶購(gòu)買廉租房，共有產(chǎn)權(quán)，并明確產(chǎn)權(quán)比例。在征求意見(jiàn)中，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有廉租戶提出不愿購(gòu)買的情況。媒體報(bào)道后，縣政府立即召集相關(guān)部門(mén)召開(kāi)專題會(huì)議，并按照保障性住房建設(shè)的相關(guān)政策要求，提出了整改意見(jiàn)，具體措施如下：
一、凡已向廉租房對(duì)象收取的5萬(wàn)元押金全部退還。
二、屬于政策保障范圍內(nèi)的廉租房對(duì)象，租售方式由保障戶自愿選擇，確保應(yīng)保盡保。
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南鄭廉租房只賣不租想住先買產(chǎn)權(quán)否則自動(dòng)放棄
西部網(wǎng)訊(陜西電視臺(tái)《第一新聞》)廉租房是政府向符合城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)、而且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性住房，一般實(shí)行租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?。可是在南鄭縣，要想住進(jìn)廉租房，就必須買下部分產(chǎn)權(quán)，否則就被視為放棄申請(qǐng)，真有這樣的事？
北苑居小區(qū)是南鄭縣最大的廉租房項(xiàng)目之一，去年9月正式交付使用。這里的一些住戶說(shuō)，他們?nèi)胱≈?，都向南鄭縣廉租房辦公室交了五到七萬(wàn)元左右的房款。
南鄭縣北苑居小區(qū)廉租房住戶1：第一次交了五萬(wàn)，第二次交了兩萬(wàn)多，第三次又交了一千多。
住戶們說(shuō)，交了五萬(wàn)元房款后，他們才能參與搖號(hào)選房，然后根據(jù)樓層位置不同，再補(bǔ)交其他房款。
南鄭縣北苑居小區(qū)廉租房住戶2：說(shuō)的是1200元一個(gè)平方，第二次是搖了號(hào)，按樓層又上浮了一點(diǎn)點(diǎn)，50%的產(chǎn)權(quán)吧。
住戶交完了房款后，拿到了一份《南鄭縣廉租住房部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和收款收據(jù)。而申請(qǐng)廉租房的家庭基本上沒(méi)有能力買房。為了交房款，大家不得不東拼西湊。
南鄭縣北苑居小區(qū)廉租房住戶1：銀行里貸些款，借點(diǎn)高利貸，那是實(shí)在把我們整的沒(méi)辦法。你不買，別人就買。你不買就不住房，就自動(dòng)放棄。
南鄭縣廉租房辦公室的一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們當(dāng)初建設(shè)北苑居小區(qū)時(shí)，因?yàn)橘Y金缺口太大，就想到了用出售部分產(chǎn)權(quán)的辦法來(lái)籌措資金。
南鄭縣廉租房辦公室副主任張寶安：那么鑒于這種情況呢，縣政府的廉租住房，在征求住戶業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，他們自愿把50%的產(chǎn)權(quán)認(rèn)購(gòu)。而住戶們說(shuō)，為了住上房，大家買產(chǎn)權(quán)是迫不得已。
鄭縣北苑居廉租房住戶3：如果你不買的話，三年以內(nèi)再不能申請(qǐng)。
記者：咱們給他交房租的話可以不？
鄭縣北苑居廉租房住戶3：不可以，人家就是賣。
而廉租辦表示，北苑居小區(qū)的廉租房存在這種只賣不租的情況，他們也很無(wú)奈。
南鄭縣廉租房辦公室副主任張寶安：他們(買房人)優(yōu)先解決了資金回籠問(wèn)題。
記者：那么廉租房是應(yīng)該優(yōu)先考慮租住戶呢，還是應(yīng)該優(yōu)先考慮購(gòu)買戶呢？
政府為群眾提供保障性住房，老百姓應(yīng)該很高興。而管理部門(mén)卻讓大家把這些房子的部分產(chǎn)權(quán)買下來(lái)，這樣不僅使廉租房變了味兒，也使這項(xiàng)惠民政策在群眾心中打了折扣。
省住建廳經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南鄭縣在“北苑居”、“陽(yáng)光新居”兩個(gè)廉租住房項(xiàng)目分配時(shí)，要求申報(bào)家庭每戶預(yù)交房款5萬(wàn)元，否則視為自動(dòng)放棄，并將部分廉租房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，這些做法使無(wú)購(gòu)買能力且最需要保障的低收入家庭無(wú)法租房。對(duì)此，南鄭縣廉租辦表示，他們已經(jīng)叫停出售廉租房的行為。并正在制定新辦法：新辦法將優(yōu)先考慮租房戶，采取租售并舉的辦法，并重新核算成本價(jià)格，目前已經(jīng)將新辦法的草案送交上級(jí)部門(mén)等待批準(zhǔn)。
記者：如果說(shuō)原有的住戶，已經(jīng)交過(guò)錢(qián)了，他們又不愿購(gòu)買的話，該怎么辦呢？
南鄭縣廉租辦副主任張寶安：這個(gè)待新辦法審批之后，我們給你們做個(gè)圓滿的答復(fù)。
趙正永批示西部網(wǎng)報(bào)道"南鄭廉租房只賣不租"問(wèn)題
西部網(wǎng)訊2011年5月5日，西部網(wǎng)報(bào)道了“南鄭廉租房只賣不租想住先買產(chǎn)權(quán)否則自動(dòng)放棄”的新聞。記者從陜西省人民政府網(wǎng)站獲悉，趙正永省長(zhǎng)、江澤林副省長(zhǎng)了解情況后立即作出批示，要求有關(guān)部門(mén)核查此事。
省政府領(lǐng)導(dǎo)批示后，省住建廳立即對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。經(jīng)查，南鄭縣在其“北苑居”、“陽(yáng)光新居”兩個(gè)廉租住房項(xiàng)目分配時(shí)，要求申報(bào)家庭每戶預(yù)交房款5萬(wàn)元，逾期未辦理交款手續(xù)的視為自動(dòng)放棄。并且還將部分廉租房進(jìn)行了部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，將不應(yīng)計(jì)入的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入了廉租住房建設(shè)成本。這些做法使無(wú)購(gòu)買能力且最需要保障的低收入家庭無(wú)法租房，并且改變了廉租住房分配的輪候次序。
針對(duì)南鄭縣存在的問(wèn)題，省建設(shè)廳提出以下整改意見(jiàn)：一是責(zé)令停止執(zhí)行《南鄭縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南鄭縣縣城“北苑居”、大河坎“陽(yáng)光新居”廉租住房分配和管理操作細(xì)則的通知》，另行制定分配管理辦法，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審查備案后實(shí)施。二是按新辦法對(duì)已分配的廉租住房進(jìn)行規(guī)范處理，今后廉租住房分配一律按新辦法執(zhí)行，并將分配結(jié)果向社會(huì)公布。三是在保障戶自愿且不改變輪候次序的基礎(chǔ)上，制定完善共有產(chǎn)權(quán)管理辦法，由價(jià)格行政主管門(mén)重新核定廉租房?jī)r(jià)格后方可實(shí)施。（西部網(wǎng)）