2011-05-05 09:49:21
北京房地產交易管理網的數據顯示，4月北京二手住房僅成交了9363套，是自去年年底以來除去春節(jié)2月外首次跌破萬套。
數據顯示，4月新建住宅期房共成交6219套，環(huán)比3月的4853套上漲了28.1%；現房住宅成交764套，環(huán)比3月的890套略有下跌；而二手住宅則跌破萬套，僅成交9363套。
中原地產華北區(qū)董事李文杰等業(yè)內人士分析認為，郊區(qū)中低價新盤4月新增供應的明顯增大和主城區(qū)價穩(wěn)量穩(wěn)，是造成一二手房有起有跌的主要原因。“4月新增預售許可證11個，合計提供期房住宅5900套，超過了一季度三個月的期房新增供應。而且新增供應多為擬售單價在2萬元以下的樓盤，中低價位拉低了市場的整體成交均價。而二手房成交集中的城區(qū)，由于房價沒有出現明顯下行，在限購等政策影響下，成交量自然出現下滑。”
李文杰預計，經過兩個多月的政策消化，5月有可能出現郊區(qū)中低價期房住宅新樓盤供應井噴，進而帶動遠郊區(qū)縣二手房價格出現松動的局面。（北京晚報）
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