因?yàn)檫^(guò)于相信開(kāi)發(fā)商合同約定的交房時(shí)期，“準(zhǔn)房主”沒(méi)有拿到房時(shí)，就很放心地將1200多平米的商鋪?zhàn)饨o西安一家餐飲單位。然而，令“準(zhǔn)房東”和“準(zhǔn)房客”都沒(méi)有想到的是，當(dāng)初信誓旦旦的開(kāi)發(fā)商非但沒(méi)有按期交房，還背著“準(zhǔn)房主”將三分之一的商鋪?zhàn)兂闪怂说?ldquo;泡饃館”，讓“準(zhǔn)房主”眼看到手的幾百萬(wàn)租金瞬間打了水漂。房主掏幾百萬(wàn)買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)租他人“呀，這不是我家購(gòu)買(mǎi)的臨街商鋪嗎，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有將房交到我們手里，怎么就突然變成了他人的‘泡饃館’？”回想起去年9月18日自己親眼目睹的這件怪事情，東拼西湊借來(lái)700多萬(wàn)元，在銅川投資購(gòu)買(mǎi)“龍城國(guó)際項(xiàng)目”商鋪的任女士，至今想不明白自己掏錢(qián)買(mǎi)的房咋就莫名其妙“易主”了。

　　昨日上午，記者從任女士的講述中了解到，2007年8月，相中了“陜西龍記公司”在銅川開(kāi)發(fā)的“龍城國(guó)際項(xiàng)目”的任女士，說(shuō)服親戚朋友湊齊了700多萬(wàn)元，先后于當(dāng)年8月25日、9月6日，與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商“陜西龍記公司”簽訂了購(gòu)買(mǎi)1200平方米左右1-3層臨街商鋪，以及兩套商品房的“協(xié)議書(shū)”和“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，并于當(dāng)年12月24日簽訂了商鋪和商品房的正式購(gòu)房合同。合同約定，開(kāi)發(fā)商于2009年3月31日前向購(gòu)房人交付驗(yàn)收合格的房屋。

　　可是，時(shí)至今日，距離交房日期已經(jīng)過(guò)去三年多了，開(kāi)發(fā)商非但沒(méi)有按期交房，一家“泡饃館”反而出現(xiàn)并堂而皇之入住其中。據(jù)介紹，交房日期到了以后，任女士曾多次找開(kāi)發(fā)商要房，但都被對(duì)方“很快交付”的承諾應(yīng)付過(guò)去。就在任女士因此焦急等待時(shí)，卻在2011年9月18日意外發(fā)現(xiàn)自己的房子里冒出來(lái)一家裝修過(guò)的“泡饃館”。后來(lái)，從“泡饃館”處得知，房子是租來(lái)的，“房東”是開(kāi)發(fā)商。任女士頓時(shí)傻了眼，遂一紙?jiān)V狀將開(kāi)發(fā)商告到銅川仲裁委……

　　開(kāi)發(fā)商變身“假房東”房主怒而討房租記者采訪了解到，因?yàn)檫^(guò)于相信開(kāi)發(fā)商合同約定的交房時(shí)期，“準(zhǔn)房主”沒(méi)有拿到房時(shí)，就很放心地將1200多平方米的商鋪?zhàn)饨o西安一家餐飲單位。

　　據(jù)介紹，2009年4月16日，在商鋪交付日期到達(dá)之后，任女士就與第三方簽訂了商鋪和商品房《租賃合同》，并交付了10萬(wàn)元的定金。租賃期限均自2009年4月16日到2019年4月14日，商鋪?zhàn)饨馂槊吭旅科矫?0元，商品房租金為每月每平米25元，租金均以證載面積核算且安每年5%遞增。合同簽訂后，西安這家餐飲單位滿(mǎn)懷希望等待入住銅川做生意，可最終等來(lái)的卻是一場(chǎng)空，氣不過(guò)的租賃單位，遂多次找任女士討要說(shuō)法。

　　無(wú)法面對(duì)“房客”的任女士，遂于2011年11月將開(kāi)發(fā)商告到銅川仲裁委，依法向其討要延期交房至今的各種損失約450萬(wàn)元。今年2月27日，銅川仲裁委審理后做出公正裁決：要求開(kāi)發(fā)商一次性賠償任女士各項(xiàng)損失3023897.75元，其中逾期交房租金損失2805404.12元，并要求對(duì)方在裁決生效10日內(nèi)交房。（三秦都市報(bào)）