在上周末搜房網(wǎng)組織的一場看房活動中,看房者蔡女士向記者表示,雖然國五條出臺已經(jīng)快兩個月了,但是這兩個月“地王”到處都是,這個價格實際都是算在老百姓頭上的,“降房價不是空中樓閣嗎? ”蔡女士無奈地說。
對此,業(yè)內(nèi)人士坦言,可否在限制房價的同時也限限地價,為土地財政松松綁。
“實際上,地王頻現(xiàn)一方面原因是市場資金流動性增強,開發(fā)商已經(jīng)度過最艱難時刻,資金鏈已經(jīng)好轉,另一方面也與開發(fā)商對于后期市場預期的看好有關。”上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院副院長姚玲珍分析。但是由于價高者得的招拍掛方式,使得一些土地頻頻高溢價出現(xiàn),這對于穩(wěn)定房價而言具有一定挑戰(zhàn)。然而在目前限房價不限地價的情況下,她建議是否可以試點“土地出讓金分期付款”的方式。(新華網(wǎng))