作為全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，深圳昨日再現(xiàn)久違的千人排隊(duì)買(mǎi)房盛況。降息以來(lái)，深圳首個(gè)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目“水榭春天”5期，昨日推出近千套房源，當(dāng)天售出820多套，銷(xiāo)售率超過(guò)八成，認(rèn)購(gòu)金額達(dá)16億元。
早8點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)已是人頭攢動(dòng)
“水榭春天”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為萊蒙國(guó)際深圳公司，該公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)索忠誠(chéng)昨天告訴記者，“水榭春天”是降息以來(lái)，深圳首個(gè)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目。該項(xiàng)目此次推出近千套房源，其規(guī)模也是深圳近期最大的。“從上午10點(diǎn)開(kāi)盤(pán)至下午5點(diǎn)，在售樓處進(jìn)行登記的共有1300多批客戶(hù)，到場(chǎng)總?cè)藬?shù)超過(guò)4000人。昨天售出820多套房子，銷(xiāo)售率超過(guò)八成，認(rèn)購(gòu)金額約16億元。”據(jù)介紹，客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，通常需要一周時(shí)間準(zhǔn)備銀行資料，申請(qǐng)按揭貸款，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
降息不是大賣(mài)的主因
總結(jié)樓盤(pán)熱銷(xiāo)的原因，索忠誠(chéng)表示，此次開(kāi)盤(pán)的主推戶(hù)型為75-255平方米，但事實(shí)上，超過(guò)200平方米的戶(hù)型只有50多套，近千套房源中大多數(shù)戶(hù)型都是90平方米以下，主要針對(duì)剛需客戶(hù)。據(jù)介紹，“水榭春天”項(xiàng)目已經(jīng)銷(xiāo)售了近3年，此次開(kāi)盤(pán)的是第5期，相比去年6月開(kāi)盤(pán)的第3期樓盤(pán)，此次價(jià)位保持不變，均價(jià)2.1萬(wàn)元/平方米，起價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米。
該負(fù)責(zé)人還表示，進(jìn)入5月份以來(lái)，深圳樓市回暖，交易量上升。同時(shí)，降息等利好也堅(jiān)定了購(gòu)房者的信心，但降息應(yīng)該不是熱賣(mài)的主要原因。據(jù)介紹，“水榭春天”位于深圳龍華人民南路旁，項(xiàng)目總占地16.7萬(wàn)平方米，總建面56萬(wàn)平方米，毗鄰深圳地鐵4號(hào)線(xiàn)紅山站，距深圳主城區(qū)約12公里，車(chē)程約15分鐘。
深圳開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率曾暴跌至20%以下
受當(dāng)?shù)卣{(diào)控政策深度調(diào)控的影響，深圳樓市在去年年底跌至冰點(diǎn)，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率暴跌至20%以下。2012年伊始，深圳部分主打剛需的項(xiàng)目，用低價(jià)加促銷(xiāo)的方式以期撬動(dòng)市場(chǎng)。3月，該市一手商品住宅成交面積30.02萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲76.17%，成交3430套，環(huán)比增加77.63%，同比高出28.66%，市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，形成“小陽(yáng)春”。
到了5月份，深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套，成交均價(jià)回升至18204元/平方米，創(chuàng)出年內(nèi)量?jī)r(jià)的新高。連跌七個(gè)多月的深圳樓市已是量?jī)r(jià)齊升。記者還了解到，4月底，深圳梅林關(guān)口某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)推六百余套房源，當(dāng)日銷(xiāo)售過(guò)八成；5月初，深圳寶安某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推五百余套房源，當(dāng)天基本售罄。
各地樓市
北京南京新盤(pán)遭客戶(hù)搶購(gòu)
“從近期各地樓市銷(xiāo)售情況看，結(jié)合剛剛發(fā)布的樓市宏觀數(shù)據(jù)，”中原地產(chǎn)一位資深人士表示，“目前可以得出這樣的結(jié)論，在今年3月份以來(lái)樓市成交放大的局面下，5月份樓市回暖的勢(shì)頭得到進(jìn)一步確立。”
針對(duì)剛需客戶(hù)的樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆
“10日鳳凰城火爆開(kāi)盤(pán)，首次推出約60-140平方米精裝房源500多套，現(xiàn)場(chǎng)兩度緊急加推200多套新房源。截止到當(dāng)天15:30，勁銷(xiāo)超過(guò)600套，去化近九成?，F(xiàn)場(chǎng)大巴112輛，私家車(chē)……”以上內(nèi)容，是南京碧桂園鳳凰城項(xiàng)目昨天發(fā)布的官方微博。